原、被告双方签订的《定金合同》系双方真实意思表示，双方均应按约履行。在合同签订后，因国家出台新的房产调控政策，使双方在《定金合同》中约定的付款方式已不符合新政的规定。之后，双方对付款方式未能达成一致意见，致使预售合同未能签订，故未能签订预售合同的原因非原告违约所致。在双方多次协商未果情况下，被告于2010年9月21日通知原告解除双方签订的《定金合同》，但被告在解除合同同时扣除原告支付的全额定金，显属不当，故原告要求被告返还定金之诉请，应予支持。对于原告要求被告支付自2010年3月27日起定金的利息，因定金合同系在被告收到原告于2010年9月21日发出的解约通知后解除，被告在解除合同后未返还原告定金，应当赔偿原告相应利息损失。原告主张计算利息期限不妥，本院予以调整。